Beneficiarios del programa “Compra de terreno y construcción de vivienda” denunciaron un incremento sorpresivo y desmesurado del valor del lote.

Luego del último sorteo del Programa de Crédito Argentino del Bicentenario (PROCREAR) se registró una tendencia, denunciada por los beneficiarios, el incremento de los lotes para la construcción de viviendas.

Esta situación fue alertada por los sorteados en las primeras entrevistas que mantuvieron con funcionarios y empleados de la Administración Nacional de Seguridad Social (ANSES). “Buscamos que el programa tenga los beneficios para el cual fue creado”, dijo a época Natalia Dos Santos, gerente de la UDAI Corrientes. Según explicaron los beneficiarios, los incrementos fueron superiores al 50% en algunos casos llegando hasta los 280 mil pesos. “Hubo un repentino y excesivo aumento de los precios”, dijo la gerente de la ANSES. Dos Santos explicó que PROCREAR financia el terreno hasta un monto de 100 mil pesos, y el beneficiario puede aportar de su bolsillo hasta 50 mil más. Pero no más de ese dinero porque sino queda excluido del programa de compra de terreno más construcción de vivienda”.

La semana pasada el titular de ANSES, Diego Bossio, hizo conocer una carta pública a los beneficiarios en la cual indicó: “Hemos registrado -y ustedes nos lo han hecho saber muy respetuosamente- casos de especulaciones y algunos potenciales abusos en el mercado inmobiliario luego del último sorteo de PROCREAR. Y no queremos que por un grupo de oportunistas veas frustrada la posibilidad de acceder a tu terreno para construir. Para solucionar esta situación estamos trabajando junto con los municipios de todo el país para encontrar terrenos que cumplan con los requisitos que establece el programa”.

Ante esta situación la futura gestión municipal, encabezada por Fabián Ríos, presentará un proyecto ante el Concejo Deliberante, para que beneficiarios del PROCREAR, que estén en el plan compra de terreno más construcción de vivienda puedan adquirir un lote en el predio de ex regimiento de Santa Catalina.
Ríos dijo que “detectamos actitudes especulativas del sector inmobiliario” por lo cual “solicitaremos autorización del Concejo Deliberante para poder largar a la venta lotes de tal manera de cubrir la demanda y lo haremos a los precios que fija PROCREAR para romper con la especulación”.

El compromiso es de poner a disposición de los beneficiarios por lo menos 1.000 lotes. “Hablamos de un crecimiento en los precios del 30 o 40% sin que ningún inmobiliario explique las razones”, agregó Ríos diciendo que “no vamos en contra de las reglas del mercado de oferta y demanda, pero sí debe quedar claro que el juego entre oferta y demanda debe tener un marco de humanidad, no pueden llevarse por delante a familias que buscan una solución habitacional”.
Desde el sector mercantil el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Danilo Gómez, descartó que haya especulación por parte de los asociados.

“Hay una alta demanda y escasean los terrenos, eso mueve el mercado hacia arriba naturalmente”, dijo Gómez a época, agregando que “solo hubo un incremento normal por la inflación”. Respecto a la posibilidad de la venta de terrenos por parte de la Comuna en Santa Catalina, dijo: “Bienvenido sea que haya más ofertas para la gente. Eso no juega en contra del negocio inmobiliario”. El gerente del Banco Hipotecario, entidad que lleva adelante los trámites administrativos, Adrián Carmelé, aseguro que “el PROCREAR es el programa que generó en movimiento más importante de los últimos tiempos, sin duda”, agregando que se trata de un sistema “transparente e inclusivo”.

Sin lugar a dudas las expectativas que generó hace un año y medio fueron en diferentes ámbitos. Primeramente están los miles de argentinos que no poseían vivienda y observaron una posibilidad de acceder a su primera casa. Luego está el sector inmobiliario que vio la oportunidad de recuperar un mercado que estaba alicaído. Por otra parte, el sector de venta de materiales de construcción. En tanto en sector del trabajo, constructores y arquitectos también aumentaron sus labores. Pero, sin duda, para que este programa funcione y cree un círculo virtuoso, ninguno de sus engranajes debe fallar, cuando uno de los mismos se superpone sobre el otro la máquina no está en ritmo, es por eso que las correcciones parecen las adecuadas para evitar los abusos.

Martes, 26 de noviembre de 2013