Los concejales recibieron este jueves al Secretario de Hacienda y Economía de la comuna y al Subsecretario del área, Pablo Giuliani y Sebastián Mazzaro respectivamente, quienes explicaron a los ediles el proyecto de Revalúo Fiscal del Impuesto Inmobiliario. En la actualidad, una casa INVICO paga lo mismo o más que una lujosa residencia, por lo que plantean un abordaje zonificado.

Comenzaron la explicación diferenciando y clasificando los tipos de impuestos, destacando los directos (los que se pagan por ejemplo con la compra de mercadería y son iguales para todos independientemente de sus ingresos), de los indirectos (referidos a la capacidad contributiva), y expusieron las distinciones entre los impuestos al consumo, a las rentas y al patrimonio, y dentro de este último ubicaron el Impuesto Inmobiliario y al Automotor, los que fueron transferidos de la órbita provincial a la municipal en el año 2007.

Mencionó Giuliani, siempre apoyado en sus conceptos con la proyección de un Power Point, que Según Ley Tarifaria (Dto. Ley 216/01 – Vigencia desde 01/01/2002), las alícuotas que se pagan se establecen de la siguiente manera:

Inmuebles Urbanos Edificados: 5,5 por mil
Inmuebles Urbanos No edificados: 19por mil
Impuesto Mínimo: $ 72,00 (En Goya el mínimo actual es de $49)

Determinación del Impuesto
Valuación Fiscal x Alícuota = Impuesto determinado
(Valuación Fiscal = Valor Tierra + Valor Edificio)

Informaron que la recaudación en el año 2011 por el Impuesto Automotor fue de $3.642.518, 77 (55,30%), y por Impuesto Inmobiliario en cambio fue de $876.000,87 (445,82%), cuando en realidad es casi una norma en la sociedad que las casas o viviendas de los contribuyentes tengan mucho más valor que sus vehículos, lo que demuestra la desactualización del tributo, máximo si se hace la ecuación de que en Goya hay alrededor de 12.000 autos inscriptos contra aproximadamente 22.000 adremas (casas).

Detallaron luego ante el auditorio integrado por el Viceintendente y Presidente del HCD Gerardo Bassi y los concejales Juan Domingo González, Geraldine Calvi, Norma Zorzoli, Ariel Pereira, Máximo Errecalte, Alejandro Medina, Pablo Monzón, Valerio Ramírez y Marta Reyes Letellier, algunos ejemplos de la valuación fiscal de los terrenos y las propiedades en lugares muy importantes de la ciudad, algunas de ellas valuadas en varios millones de dólares, las que pagan de acuerdo con los conceptos actuales vigentes, casi lo mismo o en algunos casos menos, que una casa de un barrio del INVICO del norte de la ciudad, demostrando la diferencia en la valuación fiscal y el valor de mercado del terreno y de las propiedades, con ejemplos de valores de $0,81 el metro cuadrado de valor fiscal por terrenos que tienen un valor de mercado de $1.600 e, mismo metro cuadrado.

Por ello, en la norma elevada al Concejo Deliberante para su estudio, proponen desde la Secretaría de Hacienda y Economía determinar el valor mediante una zonificación de la ciudad, y tener en cuenta para ello el valor objetivo de los terrenos, no así de lo edificado, y tomar un porcentaje de estos para actualizar los valores, hecho que será tenido en cuenta por los concejales para analizar y tratar el proyecto de ordenanza que se encuentra en estos momentos en las comisiones de Legislación y de Economía.

Jueves, 21 de junio de 2012